Преимущества квартиры на последнем этаже
При покупке квартиры многие исключают последний этаж из-за высоты и ряда возможных технических проблем. Но современные дома, которые сдаются в эксплуатацию последние года, лишены минусов старого жилья и предлагают потенциальным владельцам следующие преимущества:
- красивый вид на окружающий ландшафт, особенно при расположении дома в историческом районе или рядом с водоемами, многочисленными зелеными зонами;
- отсутствие соседей сверху, что сразу исключает шум и вероятность затопления;
- минимум уличных шумов и пыли;
- достаточная инсоляция помещений (окна не заслоняются деревьями, окружающими постройками);
- выкуп техэтажа для расширения жилого пространства или оснащения кладовой (при наличии).
В современных новостройках отопление распределяется преимущественно из крышных котельных, квартиры на верхних этажах будут теплее. Вода также подается сверху вниз, что делает напор хорошим и достаточным для бытовых нужд. К преимуществам относится низкая проходимость на лестничной площадке, повышающая комфорт. Техническое оснащение новых домов находится на достойном уровне, застройщики устанавливают современное лифтовое оборудование, то есть риск подъема пешком из-за неработающего подъемника будет минимальным. Для многих домов устанавливают по 2-3 лифта, включая грузовой, возможность прямого спуска в паркинг, что также является большим преимуществом.
Минусы
Протечка крыши
Хоть соседи затопить и не могут, всегда есть риск протечки крыши. В этом случае компенсацию нужно требовать у управляющей компании через суд
Тут нужно обращать внимание, давно ли был сделан капитальный ремонт кровли и есть ли технический этаж
Неполадки с лифтом
В домах с лифтом при поломке придется подниматься на 9 этаж и выше и поднимать покупки, коляски и детей. Если лифт не один, то неудобств будет меньше.
Труднее продать
Очень часто покупатели при выборе квартиры даже не рассматривают квартиры на крайних этажах и на сайтах в фильтре выбирают именно средние этажи. В этом случае они могут не увидеть квартиру в продаже.
Проблемы с вентиляцией и напором воды
Обычно в домах старой постройки система водоснабжения и вентиляции настроены, таким образом, что подача воды осуществляется начиная с нижних этажей и поднимается наверх. С вентиляцией так же. На верхних этажах поэтому лучше устанавливать принудительную вентиляцию.
В новостройках эти проблемы обычно не встречаются.
Шум лифта
Если лифтовая шахта находится прямо над площадкой верхнего этажа, будет мешать гул. Но в новых домах лифт вообще не слышно, поэтому этот минус весьма относительный.
Трудно поднять мебель
Если лифт маленький, то крупногабаритная мебель и техника туда просто не войдут, и придется поднимать её по лестнице. Это сильно удорожает услуги грузчиков.
Холодно
Зачастую на верхних этажах холоднее, чем на средних и приходится дополнительно утеплять помещение или пользоваться обогревателем.
Вентиляция
В помещения, расположенные под землей, обязательно должен поступать постоянно свежий воздух. Обустраивается это с помощью оконных и дверных проемов, а также применяя каналы, предназначенные для вытяжки воздуха. В обязательном порядке требуется наличие продухов в подвале, что уменьшит скопление конденсата, а также обезопасит помещение от пожаров.
Каждая отдушина в размере должна составлять 0,2 х 0,2 м, располагаться при этом на расстоянии 0,4 м от поверхности пола. Общее число вентиляций должно быть таким, чтобы по площади все вентиляционные отдушины занимали не меньше 1/400 всей площади жилого дома.
Кроме того, необходимо обустроить обязательно и изолированные зоны, где присутствует сухой воздух, там ставится приточно-вытяжная вентиляция. В такие помещения доступ быть должен беспрепятственным для регулярного осмотра.
В зимнее время подвальные помещения содержатся при пятиградусной температуре выше ноля, не допуская охлаждения ниже ноля. Чтобы устранить теплопотери в подвале, необходимо проделать изоляцию всех труб материалами, которые сохраняют тепло. Кроме того, утепляют все поверхности перекрытий и стен.
При скоплении конденсата следует организовать обустройство нескольких дополнительных слоев для гидроизоляции, тщательно проветривать помещение через окна, решетчатые двери, не допуская проникновения посторонних лиц или животных внутрь.
Технические этажи
Практически любое здание нуждается в определенном пространстве для различных инженерных систем, которые требуют просторных и изолированных пространств, которые могли бы обеспечить их бесперебойное функционирование, а также удобство обслуживания, ремонта и замены. Для этих целей обычно используются технические этажи – подвалы, промежуточные технические этажи и чердаки
Подвал
Пожалуй, самая распространенная разновидность технического этажа – это подвал. В отличие от чердаков, которые не всегда полезны для размещения инженерных систем и коммуникаций. но привлекательны для создания мансард, подвалы очень удобны для технических нужд, но абсолютно не привлекательны как дополнительное жилое пространство.Довольно часто путают понятия подвала и цокольного этажа. Под цокольным этажом обычно имеют в виду полуподземный или просто первый этаж, в то время как подвал – это именно подземное помещение, находящееся более чем на половину под уровнем земли. Тем не менее, цокольный этаж вполне можно считать разновидностью подвала, более подходящей для многофункционального применения.Подвал традиционно используется именно как место для размещения различных технических систем, обслуживающих жилые помещения. Обычно они используются для систем водоснабжения. В них размещаются трубы, обеспечивающие водоснабжение и отопление вышестоящих помещениях, входы в магистрали водоснабжения, насосы. бойлеры и прочая инфраструктура, в зависимости от технического исполнения конкретного дома.Такое использование подвала несет повышенный риск протечек и даже затоплений при любых неполадках, поэтому обычно такое снабжение стремятся изолировать от других систем и в частности электрики, не относящейся к водоснабжению.
Чердак
Чердак – это помещение, расположенное прямо под крышей. В том или ином виде он присутствует у многих зданий, и его размеры и сценарии использования различны. По сравнению с подвалами он реже используется в качестве кладовки и технического этажа и чаще используется в качестве дополнительного жилого пространства. Чердак может иметь полноценное освещение, так как мансардные окна обеспечивают высокую эффективность инсоляции при своем небольшом размере, в то время как подвал в лучшем случае имеет небольшие окна. Также чердак психологически приятнее для пользователей за счет своего расположения над обычными этажами, а не под ними.
Промежуточный технический этаж
Для не слишком высоких зданий обычно достаточно технического подвала и чердака. Но при достижении определенной этажности значительная часть помещений оказывается слишком далеко от узлов с таким расположением. Поэтому многие высотные здание (не ниже 20-30 этажей) имеют промежуточные технические этажи.Технические этажи являются одним из острых вопросов в высотном строительстве. Если чердаки и особенно подвалы имеют ограниченную полезность в качестве пространств для общего пользования, то полноценные наземные этажи всегда являются ценным ресурсом. Поэтому при проектировании высотных зданий инженеры стремятся обойтись минимальным количеством технических этажей. Обычно нормой для сверхвысоких зданий считается один технических этаж на десять «пользовательских», но на практике их количество и положение выбирается индивидуально.По своему назначению такие этажи занимают промежуточное положение между чердаками и подвалами. Они могут содержать инфраструктуру самого разного рода, как характерную для чердаков (системы кондиционирования, телекоммуникационное оборудования), так и для подвалов (системы водоснабжение и водяного отопления). Также они могут содержать лифтовое оборудование, противопожарные системы, насосы – любое оборудование, обслуживающее пользователей здания. В некоторых зданиях на технических этажах размещаются демпферы — устройства, противодействующие колебаниям здания и помогающие ему противостоять ураганам и землетрясениям.Перед архитекторами высоток часто встает проблема оформления промежуточных технических этажей. Они не нуждаются в полноценных окнах, скорее наоборот – они усиливают теплопотери и могут предоставлять малоприятные виды из других зданий на оборудование. Обычно они имеют небольшие окна и вентиляционные отверстия для климатического оборудования.
Нижние этажи: первый и второй
Многие жители многоэтажек, которые сделали выбор в пользу квартиры на первом или втором этаже, недовольны этим выбором.
К недостаткам проживания на первых этажах они относят следующее:
- Высокий уровень шума. Особенно в летнее время, когда окна открыты. Шум от проезжей части, отдыхающих на лавочках людей постоянно доносится в квартиру. При этом все слышно так, как будто это происходит прямо в комнате. Отдохнуть не получается.
- Грязный воздух. В квартиру постоянно проникают загрязненные воздушные массы и пыль. Особенно ощутимо это при ветреной погоде.
-
Вероятность засорения канализационной трубы. Если по стояку кто-то из жильцов не соблюдает правил использования стоковой канализации, засоры случаются часто. Сточные воды не уходят в основную трубу, а скапливаются в распределительной, из нее они поднимаются к первому этажу и попадают в квартиру через унитаз. Такое может случиться не только из-за засора.
Довольно часто в старых домах не меняют трубы, они прорывают, и опять страдает первый этаж.
- Сквозняки. Даже если в квартире установлена качественная металлическая входная дверь с многочисленными утеплителями, холодный воздух с улицы в зимнюю пору легко проникает в квартиру. А если и входная дверь в подъезд не закрывается, холод в квартире на первом этаже очень ощутим.
- Появление плесени. К сожалению, не все подвальные помещения хорошо протапливаются. Поэтому жители первого и второго этажа часто сталкиваются с появлением плесени на стенах, так как они постоянно сырые. И не помогает качественное отопление. Находится в помещении, на стенах которого присутствует плесень, запрещено. Этот грибок пагубно влияет на здоровье человека.
- Появление грызунов. Бывает и так, что в квартирах на нижних этажах жильцы встречают крыс и мышей. Они проникают в помещение из подвала или мусоропровода через вентиляционные шахты. Грызуны являются разносчиками различных инфекционных заболеваний.
- Вероятность ограбления. Квартиры, которые находятся на первом этаже, грабят чаще всего. Причиной этого является их доступность с улицы. Поэтому владельцы такого жилья тратятся на установку металлических решеток на окнах.
Несмотря на это, многие выбирают квартиры именно на нижних этажах, ведь кроме недостатков есть и определенные преимущества. К таковым они относят следующее:
- Безопасность. В случае пожара или землетрясения жители первого и второго этажа могут быстро выбраться на улицу.
- Дешевизна. Квартиры на нижних этажах стоят на порядок дешевле. В большинстве случаев это и толкает на приобретение такого жилья.
- Доступность. Не нужно ждать лифта, чтобы попасть в квартиру, как жители верхних этажей.
- Наличие тени. Возле многоэтажных домов растут различные деревья. Они создают отличную тень именно для первых этажей. Летом солнечные лучи практически не попадают в квартиру. Она не прогревается, что способствует сохранению в помещении оптимального температурного режима.
Также необходимо разделить квартиры на нижних этажах в новостройках или старом жилом фонде. Многие отдают предпочтение жилью в старом жилом фонде:
- Во-первых, дом уже выстоялся;
- Во-вторых, в нем проверены все коммуникации;
- В-третьих, в большинстве случаев в домах проживает не шумная молодежь, а семейные пары с детьми, люди преклонного возраста. Практически никогда не возникает конфликтов по поводу шума и гама.
Далее, не стоит забывать, ремонтные работы в квартирах в старых домах проводят редко. Не так, как в новостройках, где квартиры продают без отделки.
Некоторые граждане отдают предпочтение новым домам. Их нижние этажи полностью защищены от проникновения холодного воздуха в квартиру. Дома оснащены специальными тамбурами с плотно закрывающимися дверьми. Все коммуникации новые, и они долго не потребуют ремонта.
Мнение эксперта
Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:
Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.
Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:
| Положительное воздействие | Негативное воздействие | |
|---|---|---|
| 1 этаж |
|
|
| 2-4 этажи |
|
|
| 5-9 этажи |
|
|
| 10-12 этажи |
|
|
| и 16 и выше |
|
|
Таким образом можно отметить, что на этажах ниже 5-ого негативное влияние на человека оказывает высокий уровень шума, пыли и загазованности, низкий уровень освещённости помещений, особенно это свойственно для застройки 20 века, и низкая безопасность. На этажах выше 5-ого с ростом этажности повышается влияние на человека таких факторов как понижающееся атмосферное давление, повышающаяся амплитуда колебания здания и влияние выбросов промышленных предприятий. В высотных зданиях человек становиться зависим от работоспособности лифтов и одновременно понижается уровень шума, пыли и загазованности в квартирах, расположенных выше 12 этажа. В результате сравнительного анализа можно сделать умозаключение, что жителю мегаполиса необходимо выбирать этаж исходя из индивидуальных особенностей своего организма и значимости тех или иных факторов для здоровья.
С точки зрения здоровья человека, при оценке негативных факторов, можно отметить, что наименьшее количество негативных факторов оказывает влияние на жителей 5-9-ых этажей. Таким образом их можно отнести к оптимальным для проживания среднестатистического жителя города с точки зрения здоровья.
Андрей Чуйков
Что такое технический этаж многоквартирного дома
27 Ноября 2017 5:00
Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже.
Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник
Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах
Может ли собственник жилья в многоквартирном доме осмотреть техэтаж?
280 юристов сейчас на сайте Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, управляет которым Управляющая компания. Я живу на последнем этаже, над которым есть техэтаж. Постоянно оттуда слышны стуки, что-то как будто катают.
В управляющей компании утверждают, что ничего там не делается.
Но такое впечатление, что там ведутся строительные работы. Могу ли я потребовать от Управляющей компании в сопровождении их сотрудника подняться на техэтаж и осмотреть его.
Среднее время ответа — 14 минут. Ответы юристов (1)
Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате Да, имеете. Техэтаж это общедолевая собственность, т.е. у вас право на него пропорционально площади вашего жилья. Пользоваться Вы им можете, а вот куда либо отчуждать нет. УК это всего лишь наёмная компания, которой Вы платите деньги, за то что они содержат двор, лестницы, коридоры и тот самый техэтаж. Это всё равно, что живя в частном доме и платя деньги садовнику, он бы не пускал Вас погулять по лужайке. У нас, например, на тех этаже места оборудованные под жильё сделаны, и УК их сдаёт в найм. Не факт, что у Вас такого нет. Поэтому берите жилищный кодекс, вооружайтесь терпением и боритесь с ними: сперва устно, отказываются устно — пишите претензию, в которой свои требования описываете, получаете отказ письменный или игнор, то идёте в прокуратуру и жилищную инспекицю. Успехов. Палец вверх. 09 Августа 2017, 19:13 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Уточнение клиента Огромное спасибо за ответ и поддержку. У нас на техэтаже проходят коммуникации. Не везде, но над нашей комнатой точно, мы там были один раз, немного разглядели))) 09 Августа 2017, 19:16
Похожие вопросы
- 09 Августа 2017, 23:05, вопрос №1340934
- 22 Ноября 2015, 17:36, вопрос №1048151
- 27 Июля 2017, 22:40, вопрос №1328235
- 20 Июля 2017, 18:43, вопрос №1320933
- 22 Октября 2017, 12:45, вопрос №1787961
Преимущество «последнего этажа». Как законно расширить жилплощадь за счет чердака
Во многих случаях получить согласие собственников на эксплуатацию общей площади весьма непросто.
Причиной тому является полное отсутствие заинтересованности жильцов в положительном решении данного вопроса. Кроме того, мотивом отказа может оказаться память о былых конфликтных ситуациях, которые возникали между жильцом, претендующим на чердак, и соседями.
Совет
Также может иметь место и банальная зависть, ведь остальные жильцы не имеют вообще никакой возможности расширить свою жилплощадь.Принять положительное решение поможет конструктивный диалог – можно предложить соседям оборудовать парковку возле дома или обустроить детскую площадку взамен на уступки относительно чердака.
Впрочем, не стоит отчаиваться, если не удалось решить вопрос посредством единогласного решения собрания собственников, поскольку есть возможность использовать один из нескольких способов, о которых будет рассказано ниже.
Имеют ли право жильцы дома пользоваться техническим этажом?
280 юристов сейчас на сайте Здравствуйте я работаю в ЖК и у нас часто спрашивают ключи на пользование тех этажом.
Имеют ли они право распоряжаться им? 26 Октября 2015, 10:36, вопрос №1019007 Ольга, г. Дмитриев-Льговский Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.
Сегодня 02.08.2019 мы ответили на 609 вопросов.
Среднее время ответа — 14 минут.
Ответы юристов (1)
На каком этаже лучше покупать квартиру
Раньше люди старались не покупать жилье на первом и последнем этаже по вполне понятным причинам: сырые подвалы и худые крыши. Но в эпоху современных новостроек это не страшно: строители постарались исключить ошибки прежних лет, сейчас проекты более технологичные и продуманные.
И если застройщик допустил недочеты, существуют гарантийные обязательства, по которым он должен исправить все в определенный срок, иначе он будет компенсировать ущерб жителям. Однако все же есть нюансы в том, на каком этаже лучше жить.
Первый этаж и его особенности
Покупатели часто не рассматривают этот вариант в принципе, но эксперты считают, что как раз в новостройках он имеет много плюсов:
- Застройщики часто снижают стоимость нижних квартир – можно существенно сэкономить до 15-20%.
- В большинстве новостроек в цоколе располагаются магазины или технические помещения – поэтому соседство с подвалом не грозит.
- Если есть придомовая территория, можно ее использовать по своему усмотрению.
- Безопасная и быстрая эвакуация в случае ЧП.
- Нет проблем с загрузкой мебели, обычно не берут плату за доставку на первый этаж.
- Не будет проблем с лифтом и не надо думать, как поднять коляску (если есть дети).
- Летом в квартире всегда прохладно.
Недостатки:
- Грязь, которая постоянно будет на площадке перед квартирой – но если есть тамбур, это не страшно.
- Не всегда есть балконы и лоджии.
- Если окна выходят во двор, то в открытые окна проникают запахи, ночью будет беспокоить свет от проезжающих автомобилей.
- Вероятность ограбления – придется ставить решетки и камеры у окон.
- Бывает сквозняк и придется ставить качественную, плотно закрывающуюся дверь, которая стоит около 40-60 тысяч рублей.
- В случае протечки у соседей и проблем с канализацией все течет вниз.
Иногда из подвала идет сырость, полы холодные. Но этот пункт не касается квартир, под которыми располагаются цокольные помещения. Часто в таких квартирах слышен шум из магазина, стук от разгрузок в 6 утра, чувствуется запах продуктов и других отходов из хозяйственных помещений.
Тем не менее, если вы желаете приобрести квартиру на первом этаже, эксперты все же советуют остановить свой выбор на зданиях, где имеется цоколь или подвал приспособлен под магазины.
Достоинства и недостатки последнего
Проживание на последнем этаже новостройки имеет свои достоинства:
- Прекрасный обзор из окна (правда, если дом находится в промзоне или в окружении других высоких зданий, то не совсем прекрасно).
- Квартира хорошо освещена, за счет этого кажется более теплой и уютной.
Однако существенных недостатков здесь немало:
- В случае протечки крыши квартиру может подтопить.
- На верхнем этаже у людей часто болит голова, плохо спится.
- Проблемы с поднятием мебели.
- Если сломается лифт – придется добираться пешком.
- При ЧП будет трудно выбраться из дома.
При этом чаще всего квартиры на последних этажах бывают дороже, чем все остальные. Застройщики объясняют данный факт красивыми видами из окон.
Второй этаж
Считается идеальным для тех, кто не хочет жить на первом этаже, но пользоваться всеми его достоинствами.
- Нет зависимости от лифта, отсутствуют проблемы с поднятием мебели.
- Шумоизоляция здесь лучше, чем на первом.
- Нет подвала и мимо дверей мало кто ходит, потому что на верх люди ездят на лифтах.
Недостатков мало:
- Если внизу здания обустроены магазины, то жители также будут чувствовать все запахи и слышать посторонний шум в неурочное время.
- Могут случайно затопить сверху.
Если у верхних соседей есть дети – то придется терпеть топот маленьких ножек. Но это не относится к существенным недостаткам.
Квартиры средних этажей
Жилые помещения, расположенные посередине, можно сравнить с квартирами на втором этаже здания. Все достоинства и недостатки примерно одинаковые. Но чем выше этажность, тем больше зависимости от лифта. Могут тревожить соседи сверху и снизу, хотя с неприятностями в виде беспокойных соседей сталкиваются все жильцы, независимо от расположения квартиры.
Верхние этажи
В новостройках 15-20 этаж не всегда последний. Здесь также хороший обзор, светлые комнаты. Всегда сухо, но часто бывает очень жарко летом. Кроме того, жильцы будут сильно зависеть от лифтов. При чрезвычайных ситуациях им труднее выбраться из дома. Однако чем выше квартира, тем дороже недвижимость.
Угловые квартиры
Эксперты советуют не брать угловые квартиры, так как они намного холоднее, чем жилье, расположенное в середине дома. В новостройках эта проблема не особо актуальна, потому что сейчас используются качественные теплоизолирующие материалы.
Пригласить на тендер
Если у Вас идет тендер и нужны еще участники:
Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на ведомственных объектах МО РФ, ФСБ и объектах ФСИН РоссииПроектированиеРемонтно-монтажные работыРемонт автомобильной грузоподъемной техникиЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияПредаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) и оценка профессиональных рисковАккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияРаботы по экологииДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаСкопируйте в это поле ссылку на Ваш тендер, для этого перейдите в браузер, откройте Вашу площадку, выделите и скопируйте строку адреса, затем вставьте в это поле. Если не получится напишите просто номер тендера и название площадки.персональных данных
Уязвимости в техподпольях
На техническом этаже постоянно повышена влажность, что может неблагоприятно сказаться на оборудовании. Деревянные настилы, теплоизоляционный материал и арматура подвержены коррозии и разрушению из-за постоянного воздействия влаги. Также необходимо позаботиться о грамотном дренаже, иначе подполье будет постоянно подтапливаться.
При обустройстве и реконструкции технического этажа следует принимать во внимание следующие нюансы:
- вентиляционная система может не справляться со своей задачей;
- возможны повреждения или дефекты тепло- и гидроизоляции;
- щели между фундаментом и отмосткой;
- неэффективность дренажа стен;
- неисправная вентиляция может привести к появлению плесени или грибка на стенах;
- неисправная проводка, а именно кабеля питания, которые выходят на поверхность;
- засоры в трубах;
- проседание фундамента.
- увеличить высоту технического этажа;
- установить дополнительные опоры;
- обработать стены и потолки специальными растворами от грибка;
- в глухих стенах смонтировать вентиляционную систему;
- оснастить помещение коллекторами для сбора влаги;
- обустроить дополнительную гидроизоляцию.
Подполье необходимо регулярно осматривать на наличие сырости, угроз подтопления и грызунов. При обнаружении малейшей угрозы следует устранить неполадки во избежание более разрушительных последствий. Делать это лучше со специалистами.
Чем же отличается подвальный погреб от техподполья? В подвале можно обустроить технический этаж, но не наоборот. При помощи погреба можно увеличить полезную площадь, обустроить там жилое помещение или кладовую. Техподполье же предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.
На каком этаже жить хорошо
На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:
Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление
Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням
Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.
Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.
Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.
Ну вот, теперь вы знаете,
на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!
https://youtube.com/watch?v=SQHwoSNaSFQ
Значение технического этажа в строительстве
Технический этаж – это отдельный уровень в здании, предназначенный для размещения инженерных сетей и оборудования. Он имеет свои характерные особенности, которые делают его неотъемлемой частью любого современного здания.
Первое и главное значение технического этажа заключается в том, что он помогает сократить количество места, занимаемое инженерным оборудованием. Существует ряд систем, таких как кондиционирование, вентиляция, отопление, электроснабжение и прочие, которые требуют большого пространства для работы. На техническом этаже устанавливаются все эти системы, что позволяет освободить место на других этажах для жилых или офисных целей.
Кроме того, технический этаж служит для снижения шума от инженерного оборудования, в том числе кондиционеров и вентиляционных систем. Благодаря тому, что технический этаж обычно располагается между этажами здания, шум от него не сильно разносится по всему зданию и не мешает жителям или работникам.
Также на техническом этаже располагаются системы пожарной безопасности и контроля за инженерными системами
Это важно для того, чтобы оперативно реагировать на любые аварийные ситуации, связанные с работой сетей и оборудования
Технический этаж представляет собой неотъемлемую часть любого современного здания. Он позволяет экономить место, снижать шум и обеспечивать безопасность работы инженерных систем
Важно учитывать его при проектировании и строительстве зданий, чтобы получить наибольшую пользу от его применения